Predsjednik Volodimir Zelenskij potpisao je odobreno od strane Verkhovne Rada u zakon, kojim se predviđa suspenzija i otkazivanje zajmova za imovinu oštećenu kao rezultat ruske potpune invazije na Ukrajinu. Po Podaci Institut KSE, od 24. veljače do 1. studenog 2022. najmanje 136 tisuća stambenih objekata i 188 tisuća automobila patilo je od neprijateljstava, a te brojke svakodnevno rastu.
Objašnjava nam koga će se zakon odnositi i kako ga koristiti.
***
Kako otpisati kredit za stanovanje?
Zakon koji su donijeli zastupnici predviđa zamrzavanje kredita – isplatu iznosa glavnice, kamata, provizija i drugih plaćanja – za one koji će od države dobiti naknadu za imovinu uništenu u ratu. Osim toga, u nekim slučajevima zakon dopušta da se zajam potpuno otkaže.
Da biste ostvarili pravo na zamrzavanje zajma, morate ispuniti određene zahtjeve, posebno:
- nekretnine se moraju nalaziti na okupiranom području ili na području gdje se odvijaju neprijateljstva;
- nekretnine oštećene kao rezultat rata (govorimo o stanovanju koje se može obnoviti);
- nekretnine uništene kao posljedica rata (stanovanje se ne može obnoviti ili to nije ekonomski održivo).
Istodobno, zajmodavac će dobiti pravo na naknadu za ovaj kredit od države i nakon što plati tu naknadu, još uvijek mora otplatiti zajam.
Ostali gubici vjerovnika uzrokovani banci, neplaćene kamate ili provizije, moraju se nadoknaditi na teret agresorske države. Međutim, zakon ne određuje postupak kako i kada bi se to trebalo dogoditi.
Također, država vam omogućuje da u potpunosti otkažete kredit za nekretnine. U tom slučaju objekt mora ispunjavati sljedeće zahtjeve:
- od 23. veljače nije bilo dospjelog duga na temelju ugovora o zajmu;
- Kredit je uzet izravno za kupnju, rekonstrukciju ili izgradnju nekretnina.
U slučaju otkazivanja kredita, banka ili druga financijska institucija može računati na naknadu od države. Njegova veličina ne smije prelaziti glavnicu kredita. Međutim, kao iu slučaju zamrzavanja kredita, agresorska država mora nadoknaditi ostale troškove zajmodavca.
Kako otpisati kredit za automobil?
Možete otkazati kredit za oštećeni automobil prema sličnoj shemi kao i nekretnina. U tom slučaju automobil mora ispunjavati sljedeće zahtjeve:
- od 23. veljače automobil je bio jedini u obitelji dužnika;
- popravak automobila tehnički je nemoguć ili ekonomski neisplativ;
- od 23. veljače ne postoji dospjeli dug na temelju takvog sporazuma;
- Svrha dobivanja kredita prema ugovoru je kupnja automobila.
Zajedno s prijavom potrebno je dostaviti dokumente koji potvrđuju usklađenost sa svim tim točkama. Međutim, koji bi točno dokumenti trebali biti, još uvijek nije poznato.
Vjerovnik također može računati na naknadu od države, kao i na naknadu gubitaka iz agresorske zemlje.
Tko, gdje i kako se može prijaviti?
Vlasnici stanova, privatnih kuća, vrtnih ili ladanjskih kuća, oni koji imaju nedovršene nekretnine i vlasnici automobila oštećenih neprijateljstvima mogu podnijeti zahtjev za otpis kredita za uništenu imovinu. Možete podnijeti zahtjev za otpis kredita tijekom izvanrednog stanja i tri mjeseca nakon završetka.
Da bi to učinio, zajmoprimac mora podnijeti zahtjev zajmodavcu s odgovarajućim zahtjevom i dokumentima koji potvrđuju njegovo pravo na obustavu ili otkazivanje zajma. Istodobno, popis tih dokumenata i postupak njihova izdavanja još nisu odobreni. U napomena s objašnjenjima zakon kaže da ih Kabinet ministara mora odobriti u roku od 30 dana od stupanja na snagu ovog zakona.
Nakon provjere dokumenata, banka ili druga financijska institucija-vjerovnik mora otkazati ili suspendirati zajam i očekivati naknadu od države.
