Prezident Volodymyr Zelenskyj podpísal schválenie Verchovnou radou v právo, v ktorom sa stanovuje pozastavenie a zrušenie úverov na majetok poškodený v dôsledku rozsiahlej ruskej invázie na Ukrajinu. Za Údaje Inštitút KSE, od 24. februára do 1. novembra 2022, najmenej 136 tisíc bytových objektov a 188 tisíc automobilov trpelo nepriateľskými akciami a tieto čísla každým dňom rastú.
Vysvetľuje nám, koho sa zákon bude týkať a ako ho používať.
***
Ako odpísať úver na bývanie?
Zákon prijatý poslancami ustanovuje zmrazenie pôžičky – zaplatenie istiny, úrokov, provízií a iných platieb – pre tých, ktorí dostanú od štátu kompenzáciu za majetok zničený vojnou. Okrem toho v niektorých prípadoch zákon umožňuje úplné zrušenie úveru.
Ak chcete uplatniť právo na zmrazenie úveru, musíte splniť určité požiadavky, najmä:
- nehnuteľnosti sa musia nachádzať na okupovanom území alebo na území, kde prebiehajú nepriateľské akcie;
- nehnuteľnosti poškodené v dôsledku vojny (hovoríme o bývaní, ktoré je možné obnoviť);
- nehnuteľnosti zničené v dôsledku vojny (bývanie nie je možné obnoviť alebo nie je ekonomicky životaschopné).
Zároveň veriteľ získa právo na kompenzáciu za tento úver od štátu a po zaplatení tejto kompenzácie musí úver ešte splatiť.
Ostatné straty veriteľa spôsobené banke, nezaplatené úroky alebo provízie, musia byť uhradené na úkor agresorského štátu. Zákon však nestanovuje postup, ako a kedy by sa to malo stať.
Štát vám tiež umožňuje úplne zrušiť úver na nehnuteľnosti. V tomto prípade musí nehnuteľnosť spĺňať nasledujúce požiadavky:
- k 23. februáru nebol podľa zmluvy o pôžičke žiadny dlh po lehote splatnosti;
- Úver bol prijatý priamo na kúpu, rekonštrukciu alebo výstavbu nehnuteľností.
V prípade zrušenia úveru môže banka alebo iná finančná inštitúcia počítať s kompenzáciou od štátu. Jeho výška by nemala presiahnuť výšku istiny úveru. Avšak, rovnako ako v prípade zmrazenia úverov, ostatné výdavky veriteľa musí uhradiť agresorský štát.
Ako odpísať pôžičku na auto?
Úver na poškodené auto môžete zrušiť podľa podobnej schémy ako nehnuteľnosti. V takom prípade musí auto spĺňať nasledujúce požiadavky:
- k 23. februáru bolo auto jediné v rodine dlžníka;
- oprava automobilu je technicky nemožná alebo ekonomicky nerentabilná;
- k 23. februáru podľa takejto dohody neexistuje žiadny dlh po lehote splatnosti;
- Účelom získania úveru na základe zmluvy je kúpa auta.
Spolu so žiadosťou je potrebné predložiť dokumenty potvrdzujúce súlad so všetkými týmito bodmi. Čo presne by dokumenty mali byť, však stále nie je známe.
Veriteľ môže počítať aj s kompenzáciou od štátu, ako aj s kompenzáciou strát z agresorskej krajiny.
Kto, kde a ako sa môže prihlásiť?
Majitelia bytov, súkromných domov, záhradných alebo vidieckych domov, tí, ktorí majú nedokončené nehnuteľnosti a majitelia áut poškodených nepriateľskými akciami, môžu požiadať o odpísanie úverov na zničený majetok. O odpísanie úveru môžete požiadať počas obdobia stanného práva a tri mesiace po jeho ukončení.
Na tento účel musí dlžník požiadať veriteľa s príslušnou žiadosťou a dokumentmi potvrdzujúcimi jeho právo pozastaviť alebo zrušiť úver. Zároveň zoznam týchto dokumentov a postup ich vydávania ešte neboli schválené. Do Vysvetlivky zákon stanovuje, že kabinet ministrov ich musí schváliť do 30 dní od nadobudnutia účinnosti tohto zákona.
Po skontrolovaní dokumentov musí banka alebo iná finančná inštitúcia-veriteľ zrušiť alebo pozastaviť úver a očakávať kompenzáciu od štátu.
