Predsednik Volodymyr Zelenskyy potpisao je odobreno od strane Verkhovne Rade u Zakon, što predviđa suspenziju i otkazivanje kredita za imovinu oštećenu kao rezultat ruske potpune invazije na Ukrajinu. Po Podataka Institut KSE, od 24. februara do 1. novembra 2022. godine, najmanje 136 hiljada stambenih objekata i 188 hiljada automobila patilo je od neprijateljstava, a ove brojke svakodnevno rastu.
On nam objašnjava koga će se zakon brinuti i kako da ga koristimo.
***
Kako otpisati kredit za stanovanje?
Zakonom koji su usvojili poslanici predviđeno je zamrzavanje kredita – isplata glavnice, kamata, provizija i drugih rata – za one koji će od države dobiti naknadu za imovinu uništenu ratom. Pored toga, u nekim slučajevima, zakon omogućava da se kredit potpuno otkaže.
Da biste ostvarili pravo zamrzavanja kredita, morate ispuniti određene zahteve, posebno:
- nekretnine moraju biti locirane na okupiranoj teritoriji ili na teritoriji gde se odvijaju neprijateljstva;
- nekretnine oštećene kao posledica rata (govorimo o stanovanju koje se može obnoviti);
- nekretnine uništene kao posledica rata (stanovanje se ne može obnoviti ili nije ekonomski održivo za to).
Istovremeno, zajmodavac će dobiti pravo na naknadu za ovaj kredit od države i nakon plaćanja ove naknade i dalje mora da otplaćuje kredit.
Ostali gubici poverioca prouzrokovani bankom, neplaćene kamate ili provizije, moraju se nadoknaditi na račun države agresora. Međutim, u zakonu nije napisana procedura kako i kada bi to trebalo da se desi.
Takođe, država vam omogućava da u potpunosti otkažete kredit za nekretnine. U ovom slučaju, svojstvo mora da ispuni sledeće zahteve:
- od 23.
- Kredit je uzet direktno za kupovinu, rekonstrukciju ili izgradnju nepokretnosti.
U slučaju otkazivanja kredita, banka ili druga finansijska institucija mogu da računaju na naknadu od države. Njegova veličina ne bi trebalo da premašuje glavnicu kredita. Međutim, kao i u slučaju zamrzavanja kredita, druge troškove zajmodavca mora da nadoknadi agreso država.
Kako otpisati kredit za auto?
Možete da otkažete kredit za oštećeni automobil prema sličnoj šemi kao što je nekretnina. U ovom slučaju, automobil mora da ispuni sledeće zahteve:
- od 23.
- popravka automobila je tehnički nemoguća ili ekonomski neprofitabilna;
- od 23.
- Svrha dobijanja kredita po ugovoru je kupovina automobila.
Zajedno sa aplikacijom, neophodno je dostaviti dokumente koji potvrđuju usaglašenost sa svim ovim tačkama. Međutim, šta bi tačno dokumenti trebalo da budu još uvek nije poznato.
Poverilac takođe može da računa na naknadu od države, kao i na naknadu gubitaka iz zemlje agresora.
Ko, gde i kako može da konkuriše?
Vlasnici stanova, privatnih kuća, baštenskih ili seoskih kuća, oni koji imaju nezavršene nekretnine i vlasnici automobila oštećenih neprijateljstvima mogu da podnesu zahtev za otpis kredita za uništenu imovinu. Možete podneti zahtev za otpis kredita u periodu vanrednog stanja i tri meseca nakon njegovog završetka.
Da bi to uradio, pozajmljivač mora da podnese zahtev zajmodavcu sa odgovarajućom aplikacijom i dokumentima koji potvrđuju njegovo pravo na obustavu ili otkazivanje kredita. Istovremeno, lista ovih dokumenata i procedura njihovog izdavanja još uvek nisu odobreni. U objašnjenje u zakonu se navodi da Kabinet ministara mora da ih odobri u roku od 30 dana od kada je ovaj zakon eteo na snagu.
Nakon provere dokumenata, banka ili druga finansijska institucija-poverilac moraju da otkažu ili obustave kredit i očekuju odštetu od države.
