Қр Президенті Володимыр Зеленский Верховна Раданың бекітуіне қол қойды құқық— Ресейдің Украинаға толыққанды басып кіруі салдарынан бүлінген мүлік үшін қарыздарды тоқтата тұруды және жоюды көздейді. 1 Деректер KSE институты 2022 жылдың 24 ақпаны мен 1 қарашасы аралығында соғыс қимылдарынан кем дегенде 136 мың тұрғын үй нысаны мен 188 мың автокөлік зардап шекті, бұл көрсеткіштер күн сайын өсіп келеді.
Ол бізге заңның кімге қатысты болатынын және оны қалай пайдалану керектігін түсіндіреді.
***
Тұрғын үйге несиені қалай есептен шығаруға болады?
Депутаттар қабылдаған заңда соғыстан қираған мүлік үшін мемлекеттен өтемақы алатындар үшін негізгі аны, пайыздарды, комиссияларды және басқа да төлемдерді төлеу – қарызды қатыру көзделген. Бұдан басқа, кейбір жағдайларда заң несиені толығымен алып тастауға мүмкіндік береді.
Несиені қатыру құқығын жүзеге асыру үшін белгілі бір талаптарға жауап беру керек, атап айтқанда:
- жылжымайтын мүлік алып жатқан аумақта немесе соғыс қимылдары жүріп жатқан аумақта орналасуы тиіс;
- соғыс салдарынан бүлінген жылжымайтын мүлік (біз қалпына келтіруге болатын тұрғын үй туралы айтып отырмыз);
- соғыс салдарынан қираған жылжымайтын мүлік (тұрғын үй қалпына келтірілмейді немесе экономикалық тұрғыдан өміршең емес).
Бұл ретте кредитор осы несиені мемлекеттен өтем алу құқығын алады және осы өтемақыны төлегеннен кейін ол әлі де несиені өтеуі тиіс.
Несие берушiнiң банкке келтiрiлген, төленбеген проценттер немесе комиссиялық сыйақылар бойынша басқа да шығындары агрессор мемлекет есебiнен өтелуге тиiс. Алайда, заңда бұл қалай және қашан болуы тиіс екені туралы айтылмаған.
Сондай-ақ, мемлекет жылжымайтын мүлікке берілетін несиені толығымен алып тастауға мүмкіндік береді. Бұл жағдайда мүлік мынадай талаптарға жауап беруі тиіс:
- 23 ақпандағы жағдай бойынша қарыз шарты бойынша мерзімі өткен берешек болған жоқ;
- Несие тікелей жылжымайтын мүлікті сатып алуға, қайта құруға немесе салуға алынды.
Несиенiң күшi жойылған жағдайда банк немесе өзге де қаржы мекемесi мемлекеттен өтем алуға сенуi мүмкiн. Оның мөлшерi кредиттiң негiзгi асынан аспауы тиiс. Алайда несиенi қатыру жағдайындағыдай, несие берушiнiң басқа да шығыстарын агрессорлық мемлекет өтеуге тиiс.
Автонесиеден қалай есептен шығаруға болады?
Жылжымайтын мүлік сияқты схема бойынша зақымдалған автокөлік үшін несиені алып тастауға болады. Бұл жағдайда автомобиль мынадай талаптарға жауап беруі тиіс:
- 23 ақпандағы жағдай бойынша автомобиль қарыз алушының отбасында жалғыз болды;
- автомобильді жөндеу техникалық жағынан мүмкін емес немесе экономикалық жағынан тиімсіз;
- 23 ақпандағы жағдай бойынша мұндай келісім бойынша мерзімі өткен берешек жоқ;
- Шарт бойынша несие алудың мақсаты автомобиль сатып алу болып табылады.
Өтiнiшпен бiрге осы тармақтардың барлығына сәйкестiгiн растайтын құжаттарды ұсыну қажет. Алайда құжаттардың нақты қандай болуы керектігі әлі белгісіз.
Кредитор сондай-ақ мемлекеттен өтем алуға, сондай-ақ агрессор елiнiң шығындарын өтеуге де сенуi мүмкiн.
Кім, қайда және қалай жүгіне алады?
Пәтерлер, жеке үйлер, бақ немесе саяжай үйлерiнiң иелерi, аяқталмаған жылжымайтын мүлкi барлар және соғыс қимылдарынан бүлiнген автомобильдердiң иелерi жойылған мүлiк үшiн несиенi есептен шығару туралы өтiнiш бере алады. Соғыс жағдайы кезеңiнде және ол аяқталғаннан кейiн үш ай өткен соң несиенi есептен шығару туралы өтiнiш беруге болады.
Ол үшiн қарыз алушы кредиторға тиiстi өтiнiшпен және оның кредиттi тоқтата тұру немесе күшiн жою құқығын растайтын құжаттармен жүгiнуге тиiс. Бұл ретте аталған құжаттардың тізбесі мен оларды беру тәртібі әлі күнге дейін бекітілмеген. Кідірту түсіндірме жазба Заңда Министрлер Кабинетi осы заң күшiне енгеннен кейiн 30 күн iшiнде оларды бекiтуге тиiс деп айтылған.
Құжаттарды тексергеннен кейiн банк немесе өзге де қаржы институты-кредитор кредиттiң күшiн жоюға немесе тоқтата тұруға және мемлекеттен өтемақы күтуге тиiс.
