Prezident Volodymyr Zelenskyj podepsal schválený Nejvyšší radou v zákon, která stanoví pozastavení a zrušení úvěrů na majetek poškozený v důsledku totální ruské invaze na Ukrajinu. Za Data Institut KSE, od 24. února do 1. listopadu 2022 trpělo nejméně 136 tisíc bytových objektů a 188 tisíc automobilů nepřátelskými akcemi a tato čísla denně rostou.
Vysvětluje nám, koho se bude zákon týkat a jak ho používat.
***
Jak odepsat úvěr na bydlení?
Zákon přijatý poslanci stanoví zmrazení půjčky – zaplacení jistiny, úroků, provizí a dalších plateb – pro ty, kteří obdrží od státu odškodnění za majetek zničený válkou. V některých případech navíc zákon umožňuje půjčku zcela zrušit.
Chcete-li uplatnit právo na zmrazení půjčky, musíte splnit určité požadavky, zejména:
- nemovitosti se musí nacházet na okupovaném území nebo na území, kde probíhají nepřátelské akce;
- nemovitosti poškozené v důsledku války (mluvíme o bydlení, které lze obnovit);
- nemovitosti zničené v důsledku války (bydlení nelze obnovit nebo není ekonomicky životaschopné).
Zároveň věřitel obdrží od státu právo na kompenzaci za tuto půjčku a po zaplacení této kompenzace musí úvěr ještě splatit.
Ostatní ztráty věřitele způsobené bance, nezaplacené úroky nebo provize, musí být uhrazeny na náklady agresorského státu. Zákon však nestanoví postup, jak a kdy by k tomu mělo dojít.
Stát vám také umožňuje zcela zrušit úvěr na nemovitost. V tomto případě musí nemovitost splňovat následující požadavky:
- k 23. únoru neexistoval podle smlouvy o úvěru žádný dluh po splatnosti;
- Úvěr byl získán přímo na koupi, rekonstrukci nebo výstavbu nemovitosti.
V případě zrušení úvěru může banka nebo jiná finanční instituce počítat s kompenzací od státu. Jeho velikost by neměla překročit jistinu úvěru. Stejně jako v případě zmrazení půjček však musí být ostatní výdaje věřitele uhrazeny státem agresora.
Jak odepsat půjčku na auto?
Půjčku na poškozené auto můžete zrušit podle podobného schématu jako nemovitost. V tomto případě musí vozidlo splňovat následující požadavky:
- k 23. únoru bylo auto jediné v rodině dlužníka;
- oprava automobilu je technicky nemožná nebo ekonomicky nerentabilní;
- od 23. února neexistuje žádný dluh po splatnosti podle takové dohody;
- Účelem získání úvěru na základě smlouvy je koupě automobilu.
Spolu s žádostí je nutné předložit dokumenty potvrzující splnění všech těchto bodů. Co přesně by však dokumenty měly být, je stále neznámé.
Věřitel může také počítat s odškodněním od státu, stejně jako s náhradou za ztráty ze země agresora.
Kdo, kde a jak se může přihlásit?
Majitelé bytů, soukromých domů, zahrad nebo venkovských domů, ti, kteří mají nedokončené nemovitosti a majitelé automobilů poškozených nepřátelskými akcemi, mohou požádat o odpis půjček na zničený majetek. O odpis půjčky můžete požádat během období stanného práva a tři měsíce po jeho dokončení.
Za tímto účelem musí dlužník požádat věřitele o příslušnou žádost a dokumenty potvrzující jeho právo pozastavit nebo zrušit úvěr. Zároveň dosud nebyl schválen seznam těchto dokumentů a postup pro jejich vydávání. Do Vysvětlivka zákon stanoví, že kabinet ministrů je musí schválit do 30 dnů od vstupu tohoto zákona v platnost.
Po kontrole dokumentů musí banka nebo jiná finanční instituce-věřitel zrušit nebo pozastavit úvěr a očekávat náhradu od státu.
