Президентът Володимир Зеленски подписа одобрената от Върховната Рада в закон, който предвижда спиране и анулиране на заеми за имущество, повредено в резултат на пълномащабното нахлуване на Русия в Украйна. На Данни Институтът KSE, от 24 февруари до 1 ноември 2022 г., най-малко 136 хиляди жилищни обекти и 188 хиляди коли са пострадали от военни действия и тези цифри нарастват ежедневно.
Той ни обяснява кого ще касае законът и как да го използваме.
***
Как да отпишем заем за жилище?
Законът, приет от депутатите, предвижда замразяване на заем – изплащане на главницата, лихви, комисионни и други плащания – за тези, които ще получат обезщетение от държавата за имущество, унищожено от войната. Освен това в някои случаи законът позволява заемът да бъде напълно анулиран.
За да упражните правото си на замразяване на заем, трябва да отговаряте на определени изисквания, по-специално:
- недвижимите имоти трябва да се намират на окупираната територия или на територията, където се водят военните действия;
- недвижими имоти, повредени в резултат на войната (говорим за жилища, които могат да бъдат възстановени);
- недвижими имоти, унищожени в резултат на войната (жилищата не могат да бъдат възстановени или не е икономически изгодно да се направи това).
В същото време заемодателят ще получи право на обезщетение за този заем от държавата и след като плати това обезщетение, той все пак трябва да изплати заема.
Други загуби на кредитора, причинени на банката, неплатени лихви или комисионни, трябва да бъдат възстановени за сметка на държавата агресор. Законът обаче не посочва процедурата за това как и кога трябва да се случи това.
Също така, държавата ви позволява напълно да отмените заема за недвижими имоти. В този случай имотът трябва да отговаря на следните изисквания:
- към 23 февруари не е имало просрочен дълг по договора за заем;
- Кредитът е взет директно за покупка, реконструкция или строителство на недвижим имот.
В случай на анулиране на кредита, банката или друга финансова институция може да разчита на обезщетение от държавата. Размерът му не трябва да надвишава размера на главницата на заема. Въпреки това, както в случай на замразяване на заем, други разходи на заемодателя трябва да бъдат възстановени от държавата агресор.
Как да отпишем заем за кола?
Можете да анулирате заем за повреден автомобил по подобна схема като недвижим имот. В този случай автомобилът трябва да отговаря на следните изисквания:
- към 23 февруари автомобилът е бил единственият в семейството на кредитополучателя;
- ремонтът на автомобил е технически невъзможен или икономически нерентабилен;
- към 23 февруари няма просрочен дълг по такова споразумение;
- Целта на получаването на заем по договора е закупуване на автомобил.
Заедно със заявлението е необходимо да се представят документи, потвърждаващи съответствието с всички тези точки. Какво точно трябва да бъдат документите обаче все още не е известно.
Кредиторът може да разчита и на обезщетение от държавата, както и на обезщетение за загуби от страната агресор.
Кой, къде и как може да кандидатства?
Собствениците на апартаменти, частни къщи, градини или вили, тези, които имат недовършени недвижими имоти и собственици на автомобили, повредени от военни действия, могат да кандидатстват за отписване на заеми за унищожено имущество. Можете да кандидатствате за отписване на кредит по време на периода на военно положение и три месеца след неговото приключване.
За да направи това, кредитополучателят трябва да се обърне към заемодателя със съответното заявление и документи, потвърждаващи правото му да спре или отмени заема. В същото време списъкът на тези документи и процедурата по издаването им все още не са одобрени. В обяснителна бележка законът гласи, че кабинетът на министрите трябва да ги одобри в 30-дневен срок от влизането в сила на този закон.
След проверка на документите банката или друга финансова институция-кредитор трябва да отмени или спре кредита и да очаква обезщетение от държавата.
